♦ Quý anh/chị đang quan tâm đến dự án biệt thự liền kề Vinhomes Thăng Long của tập đoàn Vingroup?

♦ Quý anh/chị đang băn khoăn đâu là phương án tài chính tốt nhất khi mua Vinhomes Thăng Long tháng 5/2017?

♦ Có nên thanh toán ngay 95% hay thanh toán theo tiến độ? Vay ngân hàng thì có ưu đãi gì hơn không?

♦ Đâu sẽ là phương án tài chính tốt nhất cho quý anh chị khi mua  dự án Vinhomes Thăng Long với chính sách bán hàng tháng 05/2017?

Với hơn 3 năm gắn bó với thị trường bất động sản Vingroup, cùng kinh nghiệm tư vấn hơn 1000 khách hàng về các gói tài chính bất động sản, tôi sẽ phân tích rõ những ưu – nhược điểm của từng lựa chọn để giúp quý anh/chị lựa chọn được 1 phương án hợp lý nhất phù hợp với dòng tiền của mình:

nguyen-hoang-anh

Nguyễn Hoàng Anh – chuyên viên tư vấn bất động sản cao cấp

14555622_309109329460730_984402493_n

Phân tích chính sách bán hàng dự án Vinhomes Thăng Long tháng 05/2017

Đầu tiên tôi sẽ đề cập đến tiến độ thanh toán đang áp dụng hiện nay tại dự án Vinhomes Thăng Long với 5 đợt thanh toán giãn đến 31/01/2018:

chinh-sach-ban-hang-thang-5

Tiến độ thanh toán tháng 05/2017

Chủ đầu tư Vingroup đang dành cho khách hàng mua biệt thự liền kề Vinhomes Thăng Long tháng 05/2017 nhiều lựa chọn vô cùng ưu đãi như

+ Lựa chọn 1: Thanh toán theo tiến độ 5 đợt giãn đến 31/01/2018. Đóng đủ 30% là nhận nhà về hoàn thiện cam kết về ở trước 31/01/2018

+ Lựa chọn 2: Thanh toán ngay 95% giá trị biệt thự để hưởng mức chiết khấu tương đương 9.5%/năm.

+ Lựa chọn 3: Thanh toán trước hạn từng phần và tròn đợt để hưởng mức chiết khấu 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

+ Lựa chọn 4: Thanh toán vốn tự có 30% – 40% – 50% – 60%  hoặc 70%…phần còn thiếu vay ngân hàng Techcombank, VP bank hoặc Vietcombank…

> Tôi sẽ phân loại tình hình tài chính của quý anh/chị vào 04 nhóm cụ thể khi mua nhà vườn Vinhomes Thăng Long  như sau: Quý anh/chị thuộc nhóm đối tượng nào, lời khuyên tài chính tốt nhất mà tôi muốn dành cho quý anh/chị nằm ở đó:

phuong-an-tai-chinh-tot-nhat-khi-mua-vinhomes-thang-long

* Nhóm 1. Quý anh/chị có sẵn ngay 95% số tiền mua biệt thự liền kề, có thể thanh toán ngay 95% sau 10 ngày kể từ khi ký thoả thuận đặt cọc Vinhomes Thăng Long: 

+ Nếu quý anh/chị chỉ đang đem gửi vào sổ tiết kiệm 95%  số tiền mua biệt thự mình đang có, không có kế hoạch đầu tư kinh doanh gì khác thì lựa chọn tốt nhất dành cho quý anh/chị là thanh toán ngay 95% cho CĐT để được hưởng chiết khấu 9.5%/năm vào giá bán.

>> Lưu ý: Số tiền chiết khấu = Số tiền thanh toán trước x số ngày thanh toán sớm tương ứng x 9.5%/năm

+ Nếu quý anh/chị có thể đầu tư kinh doanh với lợi nhuận trung bình > 9.5%/năm, anh/chị nên thanh toán theo tiến độ 5 đợt của chủ đầu tư giãn đến 31/01/2018 để lấy tiền đi đầu tư kinh doanh thì tốt hơn.

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN CHUYÊN SÂU

 * Nhóm 2: Quý anh/chị có sẵn từ 30%  số tiền mua biệt thự, dòng tiền của quý anh/chị chưa phù hợp để thanh toán với tiến độ đóng tiền của CĐT và trong 1 năm đến 3 năm tới, dòng tiền thu về, anh/chị có thể thanh toán đủ số tiền còn thiếu (70%) giá trị biệt thự đã mua cho CĐT:

+ Lời khuyên cho quý anh/chị là thanh toán 30% nhận nhà hoàn thiện, số tiền còn thiếu 70% có thể cân nhắc lựa chọn các gói vay ngân hàng của Techcombank, VP Bank, Vietcombank…

>> Thứ tự ưu tiên theo kinh nghiệm cá nhân trong các ngân hàng này là:

+ VP Bank: Hồ sơ đơn giản nhất thủ tục nhanh gọn nhưng lãi suất cao.

+ Techcombank: Hồ sơ cũng nhanh gọn, chất lượng phục vụ tốt nhất nhưng lãi suất cao.

+ Vietcombank: Hồ sơ khó hơn nhưng lãi suất trung bình thấp hơn.

+ Vietinbank: Hồ sơ khó, chất lượng phục vụ kém, bù lại lãi suất ổn định và thấp.

* Nhóm 3: Quý anh/chị có sẵn 30% số tiền mua biệt thự Vinhomes Thăng Long, dòng tiền của quý anh/chị phù hợp với tiến độ đóng tiền của CĐT với 5 đợt giãn đến 31/1/2018:

>> Lời khuyên cho quý anh/chị ở nhóm này là lựa chọn số 1: Thanh toán theo tiến độ 5 đợt giãn đến 31/01/2018. Đóng đủ 30% là nhận nhà về hoàn thiện cam kết về ở trước 31/01/2018

* Nhóm 4: Quý anh/chị đang có sẵn từ 50% – 60% – 70% – 80% số tiền mua biệt thự, có thể giải ngân ngay 1 lần sau 10 ngày kể từ khi ký thoả thuận đặt cọc Vinhomes Thăng Long: 

+ Nếu quý anh/chị chỉ đang đem gửi vào sổ tiết kiệm số tiền mua biệt thự mình đang có, không có kế hoạch đầu tư kinh doanh gì khác thì lựa chọn tốt nhất dành cho quý anh/chị là thanh toán trước hạn từng phần và tròn đợt để hưởng mức chiết khấu 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

>> Lưu ý: Số tiền chiết khấu = Số tiền thanh toán trước x số ngày thanh toán sớm tương ứng x 9.5%/năm

+ Nếu quý anh/chị có thể đầu tư kinh doanh với lợi nhuận trung bình > 8%/năm, anh/chị nên thanh toán theo tiến độ 5 đợt của chủ đầu tư giãn đến 31/01/2018 để lấy tiền đi đầu tư kinh doanh thì tốt hơn.

Kết luận: Nếu quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu về các phương án tài chính khi mua biệt thự liền kề Vinhomes Thăng Long tháng 05 năm 2017, hãy liên hệ với tôi để được tư vấn phương án có lợi nhất, tránh mất thời gian làm việc với các đối tượng không chuyên và thiếu kinh nghiệm gây ra những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra!

 

14555622_309109329460730_984402493_n

ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN CHUYÊN SÂU